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Immobilien zum Verkauf in Barbados

Barbados ist eine östliche Karibikinsel und eine unabhängige Commonwealth-Nation. Die Hauptstadt Bridgetown ist ein Marinehafen mit Gebäuden aus der Kolonialzeit, in dem sich auch die 1654 gegründete Synagoge Nidhe Israel befindet. Auf der Insel befinden sich auch die typischen Plantagenhäuser des 17. Jahrhunderts.

Die Aussichten für ein Marktwachstum in den nächsten 12 Monaten sind für 2018 weit und gering.

Zwei Dinge, die zu berücksichtigen sind, sind der Wert des britischen Pfunds gegenüber dem US-Dollar und das lokale Wirtschaftswachstum, das deutlich unter 2% liegt.

Anfang dieses Monats legte der Gouverneur der Zentralbank, Cleviston Haynes, einen ungünstigeren Bericht für das erste Quartal dieses Jahres vor. Er stellte fest, dass die Wirtschaft um 0,7% schrumpfte und für dieses Jahr ein Wachstum von -0, 25% und 0,25% erwartete.

Mit einem unwahrscheinlichen Wachstum im Jahr 2018 und einem Angebotsüberschuss ist der Preis für den neuen Markt von grundlegender Bedeutung. Diejenigen Verkäufer mit zum Verkauf stehenden Immobilien in Barbados, die über längere Zeit auf dem Markt sind, wären gut bedient, um die Preise auf dem Markt zu markieren oder sich langfristig wohl zu fühlen.

Im vergangenen Jahr war ein Rückgang der Immobilienverkäufe von Immobilien in Barbados um 0,1% zu verzeichnen, so dass Barbados das niedrigste Verkaufsvolumen seit 25 Jahren verzeichnete.

Den Daten zufolge waren 50% der verkauften Immobilien für 12 Monate oder weniger am Markt, 72% für 24 Monate oder weniger und 90% für 36 Monate oder weniger. Dies wird deutlich, wenn man bedenkt, dass das beeindruckende Volumen der zum Verkauf stehenden Immobilien in Barbados seit mehr als fünf Jahren und in einigen Fällen seit mehr als zehn Jahren auf dem Markt geblieben ist.

Angesichts der beträchtlichen Lagerbestände auf dem Markt ist es vielleicht an der Zeit, dass sich Verkäufer zusammenfinden, um allgemein zu akzeptieren, dass der alte Markt verschwunden ist und der neue Markt zumindest auf absehbare Zeit bestehen bleibt.

Der Immobilienmarkt in Barbados bleibt trotz verbesserter wirtschaftlicher Bedingungen und der Registrierung von Touristenankünften schwach. Die Preise für Wohnimmobilien zum Verkauf in Barbados, insbesondere im gehobenen Markt, liegen immer noch um 29% unter den Höchstwerten vor der Weltkrise. Transaktionen sind auf historischen Tiefstständen.

An der berühmten Westküste, die hauptsächlich für sehr wohlhabende Ausländer gedacht ist, sind die Preise für Eigentumswohnungen am Strand 2018 im Vergleich zum Vorjahr um 5% gestiegen. Diese Zahl kann jedoch angesichts des extrem niedrigen Verkaufsvolumens während des Jahres irreführend sein.

In Barbados gibt es im Allgemeinen keine Beschränkungen für ausländisches Eigentum, mit Ausnahme einer Formalität: Ausländer müssen eine Genehmigung der Zentralbank von Barbados einholen, wenn sie zum Verkauf stehende Immobilien in Barbados erwerben möchten. Dies ist pro forma, aber wenn Sie dies nicht tun, wird Ihr Kauf abgebrochen.

Der Immobilienmarkt ist stark von ausländischen Käufern abhängig.

Barbados zieht viele Käufer von ausländischen Häusern an. Die Immobilien von St. James und St. Peter werden von britischen Käufern geschätzt, während die Immobilien in der Pfarrkirche Christ Church of South Coast Amerikaner und Kanadier anziehen

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